С чего начинается практически любое строительство? Конечно же, с рекламы… Быстро, качественно и, главное, недорого – так позиционируют себя все строители. Особенно если чувствуют, что человек пока не очень ориентируется в процессе. Подобная, казалось бы, безобидная, декларация может произвести значительное психологическое давление на заказчика. Кому же не хочется при минимальных затратах сделать все как можно лучше да и не затягивать строительство на долгие месяцы.

«Кадровый вопрос» – один из самых актуальных моментов, волнующих участников проектного комплекса Уральского региона. Проблема коренная и не новая. Такой вывод можно сделать на основе ответов, полученных из первых уст уральских проектировщиков. Мы попросили операторов этого сегмента строительного рынка проанализировать состояние отрасли проектирования, охарактеризовать текущее положение проектных организаций, назвать наиболее сложные и проблемные участки работы. Конечно, не ушли из поля зрения и моменты, связанные с конкуренцией с иностранными проектировщиками на местном рынке. Часть вопросов затрагивали роль и место в современном проектировании архитектурных студий и авторских групп, их соотношение с проектными институтами «старой» формации. Не менее «острыми» остаются и аспекты, вызванные затянувшимся периодом принятия новой единой нормативной базы.

В последнее время в рекламе компаний, занимающихся строительством загородного жилья, нередко используется словосочетание «комплексный подход». На первый взгляд перспектива взвалить на одну фирму заботы по возведению загородного дома «под ключ» – от проектирования и строительства до дизайна интерьера и ландшафта – выглядит довольно заманчиво. Но на практике такой подход выбирают далеко не все. Перед тем как рассмотреть плюсы и минусы комплексного подхода к строительству загородного жилья, необходимо задаться вопросом: «Какой выбор предлагает сегодня частному застройщику рынок?» Если вынести за скобки предложения уже построенных домов как на первичном, так и на вторичном рынке, большинству частных застройщиков приходится выбирать между четырьмя путями ведения строительства. Приведем их в порядке увеличения стоимости работ.

Не все инвесторы спешат вкладываться в архитектуру. А зря, ведь участие известного и опытного зодчего в проекте способно поднять стоимость жилья до 20-30%. Это особенно важно сейчас, когда цены и спрос растут намного медленнее, чем, скажем, еще два года назад. Факт есть факт — начиная с лета 2004 г. рынок перешел от активного роста к стабильности. Можно предположить, что в 2005 г. в Москве далеко не все, что строится, будет продано. Это в корне меняет отношение девелоперов и риэлторов, которым приходится искать новые нестандартные способы повысить привлекательность жилья. И речь идет не только о дорогих домах, но и о бизнес- и даже экономклассе. Архитектура, которая часто финансировалась “по остаточному принципу”, становится серьезной составляющей проекта, подчас определяющей его будущее. Однако до сих пор существует несколько стереотипов строительного бума, от которых не так просто избавиться. Именно они усложняют совместную работу всех участников рынка жилой недвижимости и тормозят его развитие.

На эти и другие вопросы, посвященные юридическим аспектам архитектурной деятельности, отвечает президент Союза московских архитекторов Виктор Николаевич Логвинов

Чтобы построить коттедж своей мечты, необходимы четыре условия: деньги, грамотный архитектор, четкое представление о будущем жилище и время для того, чтобы контролировать процесс на одном из самых важных этапов - этапе проектирования. В противном случае вы рискуете стать героем крылатой фразы: "Хотели, как лучше, а получилось, как всегда"- мы выясняли у специалистов, как не ошибиться, заказывая или приобретая готовый проект загородного дома, и в чем плюсы каждого из этих вариантов.

Не будет большим откровением заметить, что создание дизайн-проекта — это не просто схематическое изображение вашего будущего интерьера на бумаге, а довольно длительное творческое взаимодействие архитектора и заказчика. Как достичь успеха в этом процессе? Для начала каждый, кто решил обратиться за помощью к профессионалу, должен четко представлять себе, из каких этапов состоит работа по созданию его будущего интерьера.